商報(bào)濟(jì)南消息  9月14日，蘇州松綁限購政策，一批二線城市即將加入“取消限購”隊(duì)伍的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。就在各界觀望后續(xù)跟進(jìn)城市的時(shí)候，9月15日，濟(jì)南、青島發(fā)布樓市調(diào)控政策，部分區(qū)域取消限購。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者從濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，濟(jì)南市持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施，繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶彛?月16日起實(shí)施。

值得一提的是，今年5月23日，濟(jì)南對樓市調(diào)控政策進(jìn)行適度調(diào)整，其中就提及不再將長清區(qū)、章丘區(qū)列入限購范圍。而此次“繼續(xù)對二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域?qū)嵤┫拶?rdquo;，也就意味著除“二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)”外，二環(huán)外全面取消限購，二環(huán)內(nèi)的歷城區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)也取消限購，截至目前濟(jì)南限購區(qū)域進(jìn)一步縮小。

在2016年10月時(shí)濟(jì)南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)范圍內(nèi)限購，2017年4月長清區(qū)、章丘區(qū)也納入了限購范圍。限購區(qū)域內(nèi)，本市戶籍家庭限購2套住房，非本市戶籍家庭限購1套住房，但需滿足個(gè)稅或社保繳納的相關(guān)規(guī)定。此次政策適度調(diào)整后，自今日起，濟(jì)南僅二環(huán)以內(nèi)歷下區(qū)和市中區(qū)繼續(xù)限購，大部分區(qū)域購房將不再受數(shù)量限制。

近來，濟(jì)南房地產(chǎn)市場不斷釋放信號(hào)， 8月12日對個(gè)人住房公積金貸款二套房最低首付款比例做出調(diào)整，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。8月26日，優(yōu)化非濟(jì)南市戶籍家庭購房條件，非本市戶籍家庭在濟(jì)繳納個(gè)稅或社保時(shí)限，以及購房者學(xué)歷限制等，進(jìn)一步降低門檻。而此次部分區(qū)域放開限購則更進(jìn)一步，影響更大。

不僅如此，青島也在昨日發(fā)文，動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策。“繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購政策。此外，繼續(xù)明確限購房源。對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。”總體來看，濟(jì)南、青島在放開限購上，政策基本一致。

山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者注意到，除了濟(jì)南、青島，近日寧波、蘇州等城市同樣放開限購，其中蘇州規(guī)定外地人可直接購買首套房。有業(yè)內(nèi)人士稱，除一線城市外，其他城市限購均有放松可能。

◎山東商報(bào)·速豹新聞網(wǎng)記者 史尚靜